Na sprzedaż niezabudowana, zadbana, regularna działka budowlana o powierzchni 1503 m² (zbliżona do kwadratu, ok. 40 38 m) w spokojnej, rozwijającej się miejscowości Celinów gmina Dębe Wielkie, powiat miński. Teren suchy i pięknie nasłoneczniony, o idealnym kształcie pod zabudowę gotowy pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z ogrodem. Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek.

Identyfikator działki: 141205_2.0003.438/2

Numer działki 438/2

Największe atuty

Bezpośredni dostęp do utwardzonej, asfaltowej, cichej, mało uczęszczanej lokalnej drogi gminnej działka praktycznie przy drodze. Świeża zgoda Gminy na zjazd z działki na ul. Tymiankową (zgłoszone również do Nadzoru Wodnego ze względu na rów melioracyjny pod zjazdem).

Media przy granicy działki: linia energetyczna niskiego napięcia, wodociąg oraz światłowód (szybki internet). Działka łatwa do zagospodarowania.

Aktualne, bezterminowe warunki zabudowy (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) szczegóły poniżej.

Kształt idealny pod zabudowę brak "martwych" narożników, łatwe zaprojektowanie domu z ogrodem, teren płaski.

Sąsiedztwo domów jednorodzinnych dom w trakcie budowy na sąsiedniej działce oraz istniejąca luźna zabudowa w najbliższej okolicy. Bardzo mili sąsiedzi.

Zielone, ciche otoczenie łąki i las w pobliżu. Miejsce spokojne, idealne do zamieszkania na stałe lub wypoczynku.

Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 30 km): stacja kolejowa Dębe Wielkie (8km od działki) na linii Warszawa Siedlce, blisko drogi krajowej nr 2 i autostrady A2.

Celinów to jedno z nielicznych miejsc w okolicy z szybkim dojazdem do węzłów komunikacyjnych, a jednocześnie bez szumu dróg szybkiego ruchu.

Działka ma wydane Warunki Zabudowy (aktualne, bezterminowe):

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Nieprzekraczalna linia zabudowy: 10 m od frontowej granicy działki

Szerokość elewacji frontowej: do 20 m

Wysokość elewacji frontowej: do 4,5 m

Wysokość kalenicy: do 10 m

Liczba kondygnacji: max 2 naziemne

Powierzchnia zabudowy: maks 25% powierzchni działki

Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 35 45

Ścieki: zbiornik bezodpływowy (szambo 10m3) lub przydomowa oczyszczlnia ścieków

Plan miejscowy (MPZP w trakcie procedowania):

Obszar jest obecnie objęty procedurą uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu przedmiotowa działka planowana jest jako MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Okolica i atrakcje

Stajnia / stadnina koni w Celinowie (ul. Karych Koni) jazda konna i rekreacja w tej samej miejscowości.

Rzeka Świder, Las, łąki i tereny zielone w bezpośrednim otoczeniu cisza i kontakt z naturą.

Ścieżki rowerowe w okolicy.

Podstawowa infrastruktura szkoła podstawowa, kościół, sklepy w gminie Dębe Wielkie / najbliższych miejscowościach.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane kupnem (bez ofert pośrednictwa).